Uroczystym zawieszeniem wiechy na budynku „A” nowego kompleksu biurowego Lipowy Office Park przy al. Żwirki i Wigury w Warszawie świętowano zakończenie głównych prac konstrukcyjnych. Otwarcie Lipowy Office Park już we wrześniu przyszłego roku.

Biało-niebieska wiecha symbolizująca ukończenie pierwszego etapu prac konstrukcyjnych na terenie powstającego przy al. Żwirki i Wigury kompleksu Lipowy Office Park została uroczyście zawieszona w obecności przedstawicieli inwestora, ekip budowlanych oraz zaproszonych gości honorowych.

Lipowy Office Park to zespół czterech nowoczesnych budynków o standardzie odpowiadającym międzynarodowej klasie A, posadowionych wokół obszernego wewnętrznego dziedzińca, który w przyszłości zostanie zamieniony w urokliwy zielony skwer i z pewnością stanie się ulubionym miejscem dla złapania chwili oddechu i wytchnienia od pracy.

Oprócz doskonałej architektury, drugim bezsprzecznym atutem inwestycji jest jej doskonała lokalizacja bezpośrednio przy al. Żwirki i Wigury - głównej arterii łączącej centrum miasta z międzynarodowym portem lotniczym na Okęciu – gwarantująca doskonałą widoczność budynków, co pozwoli najemcom Lipowy Office Park na łatwą identyfikację ich siedziby. Kompleks jest znakomicie wkomponowany w urbanistyczną strukturę okolicy i dobrze skomunikowany z publicznymi środkami transportu.

Projekt kompleksu Lipowy Office Park powstał w renomowanej pracowni architektonicznej AMC – Andrzeja M. Chołdzyńskiego. Architekci AMC, zainspirowani zielonym otoczeniem, stworzyli unikalny projekt łączący ponadczasowe formy  i na wskroś nowoczesną architekturę. „Koncepcja architektoniczna Lipowy Office Park zakładała stworzenie eleganckiego kompleksu w otoczeniu zieleni, z dużą ilością otwartej przestrzeni, który stanie się wyjątkowym miejscem pracy.  Nie ukrywam, że zauroczony architekturą włoskiego renesansu, w niej właśnie szukałem inspiracji, czego efektem jest urbanistyczny koncept zespołu budynków, który proporcjami nawiązuje do archetypu dziedzińca kwartału miejskiego z epoki renesansu” – mówi architekt Andrzej M. Chołdzyński.

Elewacja każdego z budynków to zestawienie szkła, drewna i kamienia. Obszerne przeszklenia oraz optymalna proporcja wysokości i głębokości pomieszczeń zapewniają doskonały dostęp światła dziennego do każdego stanowiska pracy, zaś otwierane okna zwiększają komfort pracy biurowej.  „Mając na względzie najwyższe wymagania oraz wygodę naszych przyszłych najemców, już na etapie wstępnych prac koncepcyjnych założyliśmy, że ilość słupów konstrukcyjnych w obszarze powierzchni biurowej powinna zostać ograniczona do minimum, tak aby umożliwić swobodne rozplanowanie pomieszczeń. Założenie to zostało przez projektantów budynku uwzględnione. Większość słupów konstrukcyjnych została wkomponowana w ściany elewacyjne i dzięki temu nasi najemcy będą mogli niemal zupełnie swobodnie zaplanować rozkład swoich biur.” – mówi Piotr Stark, Dyrektor Generalny Hochtief Development Poland, developera kompleksu, i dodaje „Powierzchnia biurowa w Lipowy Office Park jest bardzo wydajna. Zaprojektowana została w oparciu o modułowy system elewacji o szerokości 1,35 m i może być przystosowana do dowolnej opcji aranżacji w zależności od potrzeb.”

Z myślą o najbardziej wymagających najemcach każdy z budynków wyposażony zostanie w udogodnienia w postaci m.in. otwieranych okien, klimatyzacji z kontrolą wilgotności, podnoszonych podłóg i instalacji zarządzanych za pomocą cyfrowego systemu BMS (building management system).

Łączna powierzchnia czterech budynków zespołu Lipowy Office Park wynosi
64 000 m2, z czego 38 600 m2 to powierzchnia oferowana do wynajęcia. Każdy
z budynków wyposażony jest w 4 windy. Dla właścicieli samochodów przewidziane zostały dwa poziomy parkingów podziemnych oraz parking naziemny. Wszystkie budynki kompleksu zostaną wyposażone w nowoczesne systemy zarządzania, bezpieczeństwa i monitoringu CCTV, a także całodobową ochronę obiektu.
W kompleksie zastosowano odpowiedni system wymiany powietrza, oddymiania, urządzenia tryskaczowe oraz drogi ewakuacyjne, zapewniające pełne bezpieczeństwo użytkowania. Lipowy Office Park to kombinacja świetnej lokalizacji, nieprzemijającej, eleganckiej architektury oraz najnowocześniejszych technologii.

„W chwili obecnej zaawansowanie prac w realizacji inwestycji oceniamy na 45%. Przy zachowaniu obecnego tempa robót budowa z pewnością zostanie ukończona w terminie. Za rok Lipowy Office Park będzie tętnił życiem.” – mówi Piotr Stark.

Przy budowie Lipowy Office Park dobiegły końca najważniejsze prace konstrukcyjne. Do wykonania konstrukcji żelbetowej trzonów, stropów, słupów i ścian budynków kompleksu zużyto 40 tys. m3 betonu oraz ponad 4 tys. ton stali zbrojeniowej. Użytych zostało niemal 50 ton różnego rodzaju profili stalowych. W budynkach łącznie zainstalowanych zostanie ponad 93 km instalacji rurowych oraz 65 km kanałów wentylacyjnych.

Prace przy realizacji konstrukcji budynków trwały od lutego 2007 r. i zostały zakończone przed planowanym terminem.

Właścicielem kompleksu jest spółka Europolis Lipowy Office Park związana
z austriacką spółką Europolis. Istniejący od 1990 r. Europolis zarządza wartym 1,6 mld euro portfelem składającym się z 35 nieruchomości położonych w Austrii, Czechach, Polsce, Chorwacji, Rumunii, Rosji, na Węgrzech i Ukrainie. Warszawskie biuro Europolis istnieje od 2002 r. Wartość nieruchomości zarządzanych przez Europolis w Polsce wynosi ok. 316 mln euro. Na portfel ten składają się obecnie budynki biurowe  o najwyższym standardzie: Warsaw Towers, Sienna Center, Saski Point, Saski Crescent i Bitwy Warszawskiej, a także dwa centra logistyczne: Alliance Logistics Center  i Poland Central.

Deweloperem projektu jest Hochtief Development Poland – spółka z grupy Hochtief, która zrealizowała projekt biurowy Rondo 1.