Warszawa, 14 sierpnia 2007 r.

Co w najbliższym czasie czeka rodzimy rynek mieszkaniowy? Opinie Internautów odwiedzających serwis www.polanowscy.pl są w tym temacie bardzo podzielone.

W połowie kwietnia 2007 r. na www.polanowscy.pl została opublikowana sonda z pytaniem do Internautów: „W jakim kierunku Twoim zdaniem będzie podążał rynek mieszkaniowy?”. Uczestnicy sondy w reprezentatywnej grupie ponad pół tysiąca ankietowanych mają bardzo różne opinie.

Większość z nich – 43,27% uważa, że najbliższy czas przyniesie stabilizację cen mieszkań. Już dziś w największych polskich miastach z pewnością możemy stwierdzić, że nie powtórzą się aż tak wysokie wzrosty cen jak w 2006 r. Potwierdzają to dotychczasowe obserwacje rynku i wydawane raporty. Rynek nie jest przygotowany do odpowiedzi na oferty wystawiane do sprzedaży w cenach kilkadziesiąt procent wyższych niż w tym samym okresie zeszłego roku. Czas sprzedaży mieszkań wydłuża się, a nerwowa sytuacja odbija się także na rynku sprzedaży cesji do umów przedwstępnych.

Prawie jedna trzecia biorących udział w sondzie Internautów (32,55%) spodziewa się korekty cen mieszkań. Aż tak wysoka częstotliwość pojawiania się tej odpowiedzi świadczy o wzmagającym się niepokoju na rynku. Znajduje to odzwierciedlenie we wzrastającej podaży, której nie dotrzymuje tempa strona popytowa. Wielu inwestorów indywidualnych próbuje obecnie uwolnić kapitał zamrożony w zakupionych przed kilkoma laty mieszkaniach, realizując w ten sposób zyski, które w znacznym stopniu przekroczyły planowaną stopę zwrotu.

Najmniej, bo 24,18% Internautów oczekuje kolejnych wyraźnych wzrostów cen mieszkań. Niewykluczone, że wśród nich znajduje się duża grupa osób która w ostatnim czasie nabyła mieszkania w celu inwestycyjnym, spodziewając się powtórki z zeszłego roku. Wynik pokazuje, że pomimo wyśrubowanych niejednokrotnie do granic przyzwoitości cen nieruchomości odnajdują się inwestorzy nadal wierzący w ten rynek. W swoim postępowaniu mogą mieć rację, gdyż nawet jeśli w najbliższym czasie pojawią się korekty, trend długoterminowy powinien być wzrostowy.

Polanowscy Nieruchomości sp. z o.o.

Laureat Akademii Polskiego Sukcesu i zwycięzca I i II Rankingu Firm Rynku Nieruchomości miesięcznika C.H. Beck Nieruchomości. Posiada oddziały w Białymstoku, Bydgoszczy i Warszawie.

Polanowscy Residential sp. z o.o. działająca pod handlową nazwą Century 21 Polanowscy jest spółką zależną firmy Polanowscy Nieruchomości sp. z o.o.

jest jedną z najstarszych polskich firm działających na rynku nieruchomości. Początkowo firma zajmowała się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami mieszkaniowymi, a obecnie prowadzi również usługi z zakresu wyceny nieruchomości, doradztwa inwestycyjnego, ekspertyz i analiz oraz pośrednictwa w sektorze nieruchomości inwestycyjnych i komercyjnych.