Dynamiczny rozwój branży budowlanej przekłada się na wysokie ceny mieszkań i rosnące ceny domów jednorodzinnych. Coraz więcej musimy także wydać na wynajem.

Mieszkanie nie zawsze komfortowe

W największych miastach w Polsce metr kwadratowy mieszkania kosztuje od 7 do 9 tysięcy złotych. Tak wysokie ceny spowodowane są strachem Polaków przed dalszym ich wzrostem, brakiem na rynku około 1 mln. mieszkań, oraz rosnącym popytem podsycanym dodatkowo przez korzystne kredyty.

Sytuacja na rynku mieszkaniowym powoli się stabilizuje, dlatego nasza decyzja o wyborze konkretnego domu czy mieszkania nie powinna być zbyt pochopna. Czasami warto zapłacić odrobinę więcej, ale nabyć nieruchomość nie tylko w dobrym stanie technicznym, a także dobrze wykończoną.

Na sprzedaż

Kupno mieszkania jest inwestycją na długie lata, dlatego powinniśmy wybrać to, które nie będzie tylko miejscem „do spania”, ale także oazą wypoczynku i relaksu. Na jakość dostępnych nieruchomości
na rynku wtórnym nie mamy wpływu. Kupując mieszkanie od developera warto jednak przyjrzeć się standardowi wykończenia i  zastosowanym rozwiązaniom architektonicznym.

Na komfort i funkcjonalność ma również wpływ klasa zastosowanych materiałów budowlanych. Jednak nawet w nowoczesnych mieszkaniach możemy natknąć się na uciążliwe usterki.

- Warto zwrócić uwagę chociażby na to, czy ze ścian nie wystają rury. Można się ich pozbyć dzięki systemom zabudowy przedściennej, które w  nowoczesnym budownictwie powinny być standardem – radzi Andrzej Majewski z firmy Tece. – Z kolei jeśli w mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe, powinniśmy również sprawdzić, czy posadzka została wykończona materiałami przystosowanymi do tego typu instalacji. W przeciwnym przypadku możemy mieć problem z właściwym dogrzaniem pomieszczeń – dodaje.

Ważne jest także ocieplenie budynku, jakość okien i dachu, a także sprawny system wentylacji.

Mieszkanie do wynajęcia

Wysoki standard wykończenia wpływa wyraźnie na ceny mieszkań przeznaczonych pod wynajem. Miesięczny koszt wynajęcia kawalerki sięga w Krakowie czy Warszawie nawet 1 tys. zł, a ekskluzywnych domów przekracza nie rzadko  10 tysięcy zł. Najdroższe domy wynajmują m.in. cudzoziemcy pracujący w Polsce dla zagranicznych firm i koncernów. Przyjeżdżają z całą rodziną, często na kilka lat, dlatego liczy się dla nich nie tylko wielkość wynajmowanego domu, ale także dobry dojazd do miejsca pracy, nowoczesna aranżacja wnętrza, ilość łazienek itd.

Z kolei z najtańszych ofert korzystają przeważnie studenci.
Ich oczekiwania co do standardu wynajmowanego mieszkania także rosną – dziś praktycznie nikt nie wyobraża sobie mieszkania bez dostępu do Internetu – ale są skutecznie hamowane przez ograniczone możliwości finansowe.

Kontakt dla prasy

Kamil Kubicz
Junior Media Manager
tel. bezp. /71/ 328 74 91
GSM 500 244 644
[email protected]